Het Online Magazine "Ideeën Voor Uw Huis" U Vinden Ideeën En Originele Oplossingen, Project Planning En Het Ontwerp Van Uw Interieur

Usucapião De Imóveis: In Welke Gevallen Het Voorkomt

Usucapião de Imóveis: in welke gevallen het voorkomt

Usucapião is een recht dat een individu verkrijgt wanneer hij gedurende een bepaalde periode in het bezit is van een woning of een eigendom, zoals het geval is voor huizen en land. Zie hieronder voor meer informatie.

Usucapion is een legitieme manier om eigenaar te worden van iets na een bepaalde periode in zijn bezit.

Dit kan bijvoorbeeld gebeuren met eigendommen die door hun eigenaren zijn achtergelaten en bij continu gebruik door derden, zonder tussenpozen van afwezigheid of tussenkomst van juridische eigenaren, gedurende ten minste vijf jaar.
In de usucapião, elke eigendom moet legaal en vreedzaam zijn.

Alleen publieke goederen zijn niet onderhevig aan usucapion.

Het komt voor onder de voorwaarden die zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Braziliaanse grondwet. Zie de belangrijkste.

Usucapião Ordinária

huis maos

De eenvoudigste manier van usurpatie is de gewone, die gepaard gaat met vreedzaam bezit en met toestemming van de eigenaar.

De bezetting van het pand moet voor een periode van minimaal tien jaar ononderbroken zijn uitgevoerd. Het kan echter worden teruggebracht tot vijf jaar als is aangetoond dat de bezitter verbeteringen of investeringen van economische of sociale aard in het onroerend goed heeft aangebracht.

De tijdslimiet neemt ook af als de bewoner de plaats zijn gebruikelijke adres maakt.

Speciale usucapion

Het kan stedelijk, individueel of collectief zijn, of landelijk. Het moet ook worden afgeleid van vreedzaam bezit, ononderbroken en met toestemming van de eigenaar.

In stedelijk gebruik herbergt de bezitter zichzelf en zijn familie in eigendom met een oppervlakte van maximaal 250 vierkante meter, uitgaande van goede trouw. Daarom is een eerlijke titel niet vereist. De bezitter kan echter niet de eigenaar zijn van andere eigenschappen van welke aard dan ook.

De collectieve stedelijke variant is vergelijkbaar met de eenvoudige stedelijke variant, maar de eigenschappen zijn meer dan 250 vierkante meter en het gebied dat overeenkomt met elke bezitter moet met helderheid worden bepaald.

In speciale landelijke usucapião kan de bezitter geen eigendom bezitten. Het te verwerven gebied mag niet groter zijn dan 50 hectare, en hij moet van de plaats zijn woning of plaats van zijn levensonderhoud maken.

Familie Usucapião

document handtekening huis

Het komt voor wanneer een echtgenoot een woning van de andere partij verwerft - zolang de eerste eigenaar geen ander eigendom heeft of eerder van de familie heeft genoten.

Hij moet het onroerend goed voor minimaal twee jaar ononderbroken en zonder tegenstand hebben bezet door de voormalige echtgenoot. Het pand moet maximaal 250 vierkante meter hebben.

Gebruikelijk familie misbruik vindt in het algemeen plaats wanneer de eigenaar van een eigenschap zijn of haar echtgenoot verlaat op zijn of haar eigendom. Het verlaten zou zonder rechtvaardiging en vrijwillig moeten zijn, en dit moet worden bewezen door de partij die de actie zal brengen.

Deze functie is alleen geldig voor gevallen die zich hebben voorgedaan na het maken van dit artikel, dat dateert uit 2011.

Documenten voor de inzending met actie van Usucapião

In aanvulling op de RG, CPF, laatste IR-verklaring en huwelijksakte van degene die in het bezit is van het onroerend goed, zal het noodzakelijk zijn om de woning te planten of te schetsen.

Bewijs van verblijf, betaling van IPTU en bijgewerkte registratie van het onroerend goed zijn ook verplicht, evenals foto's van alle kamers van het pand.

Voeg ook documenten bij die de bezettijd van het pand bewijzen, zoals elektriciteits- of gasrekeningen.

Getuigen die deze periode bewijzen, moeten ook gekwalificeerd zijn met volledige gegevens (GR, CPF, burgerlijke staat, adres en beroep). Vermeld de naam en het adres van de buren (voor-, achter- en linker- en rechterkant).

De persoon moet ook contracten, verklaringen, akten of andere documenten bijvoegen die de herkomst van het bezit verduidelijken; certificaat van de reële waarde van het onroerend goed en een negatief schuldcertificaat afgegeven door de stad.

Ten slotte moet hij een eigen verklaring ondertekenen en een bedrijf erkennen, waarbij hij verklaart dat hij niet de eigenaar is van een ander goed dan het doel dat hij voornemens is en verklaart dat het wordt gebruikt voor zijn woning en zijn gezin.

Video Redactionele:


Menu