Het Online Magazine "Ideeƫn Voor Uw Huis" U Vinden Ideeƫn En Originele Oplossingen, Project Planning En Het Ontwerp Van Uw Interieur

Land: Aandacht Op Tijd Om Te Kopen

Land: Aandacht op tijd om te kopen

Het kopen van land is een droom die uitkomt - of het nu voor huisvesting is of als een vorm van investering.

Het is echter belangrijk om op de hoogte te zijn van enkele details, zodat de overname geen nachtmerrie wordt.

Bekijk nu alles wat u moet weten wanneer u uw vloerstof koopt.

Een land kopen: documenten die u nodig hebt

De eerste stap is om te weten of de grond in regelmatige staat verkeert voor de aankoop: vraag het eigendomscertificaat van de bijgewerkte eigendom aan bij het plaatselijke register van eigendomsrechten.

Dit document bevat de geschiedenis van het land: bijvoorbeeld of het werd verkocht, verpand of verhuurd.

Vraag om de individuele registratie van het perceel. Het fungeert als de geboorteakte van het land en geeft aan dat het niet het resultaat is van een onregelmatige bezetting.

Eis kopieƫn van betaalde IPTU-facturen.

Vraag ook het negatieve certificaat van gemeentelijke schulden van het land en zorg ervoor dat er geen uitstaande schuld is.

Als de verkoper een rechtspersoon is, moet worden geverifieerd dat er geen lopende zaken met betrekking tot de INSS zijn.

Even belangrijk zijn de documenten met betrekking tot de eigenaar (en eventuele echtgenoot) van het land dat u wenst te verwerven.

Als het landcertificaat van de landeigenaar aantoont dat hij een vrijgezel is, is het belangrijk om te verifiƫren dat hij of zij getrouwd is; zelfs als je single blijft, zorg er dan voor dat het geen concubinagesituatie handhaaft.

Als de eigenaar is getrouwd of in concubinaat is, moet uw echtgenoot instemmen met de verkoop. Als u getrouwd bent, moet u de huwelijksregistratie indienen bij het kantoor voor eigendomsrechten.

Het verzorgen van een land

  • grond

    Bezoek het terrein dat uw interesse gewekt heeft en controleer de infrastructuur: veiligheid, verlichting, afbakening en staat van de straten.
  • Controleer in het stadhuis of het terrein het type constructie en het doel dat u van plan bent toelaat.
  • Zorg ervoor welke basisservices het land heeft, zoals water, sanitaire voorzieningen, elektriciteit.
  • Controleer de reputatie van bedrijven die de toewijzing uitvoeren. Bezoek, indien mogelijk, eerdere ontwikkelingen. Raadpleeg de Regional Council of Realtors of een soortgelijke instantie om te zorgen voor de correctheid van de makelaar.
  • Controleer in het register van onroerend goed dossiers en vergunningen van de toewijzing en of ze in overeenstemming zijn met mogelijke milieuregels voor de regio.
  • Als u de grond financiert, onderzoekt u wie het afbetalingsplan zal financieren.
  • Wanneer u een deal sluit, betaalt u met een nominale cheque, een ontvangstbewijs en een gedetailleerd contract voor alle landeigenschappen.

Landinvestering

Er zijn enkele details waarmee rekening moet worden gehouden als u van plan bent om de grond te gebruiken als een vorm van middellange of langetermijninvestering of een bron van inkomsten:

  • Is er handel in de buurt van de plaats?
  • Is de plaats gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer?
  • Groeit de buurt of is deze al gevestigd?
  • Wat is de toestand van de naburige huizen?
  • Is het een veilige, goed verlichte plaats?

Een land vereist geen grote zorg en heeft, als het goed gelegen is, geen last van devaluatie. Integendeel, het heeft de neiging om te waarderen in de tijd, in tegenstelling tot mobiele goederen, zoals auto's, bijvoorbeeld.

Aandacht voor de klappen

Wees op uw hoede voor zeer laaggeprijsde grond: dit is een van de grote aanwijzingen dat er een tegenslag gaande is.

De coupplegers zijn bouwterreinen die verboden zijn omdat ze beschermd zijn tegen het milieu of in de buurt van waterbronnen, en de verkoop aankondigen onder totaalonregelmatige omstandigheden.

Over het algemeen wordt het gebied geplaatst in de naam van bewonersverenigingen en wordt de belanghebbende een aandeel verkocht, wat overeenkomt met een deel van het totale gebied.

Daarom is het zo belangrijk om individuele registratie van het perceel te vragen.

Video Redactionele: Opening kantoor HR makelaars Amsterdam! Nieuw in Amsterdam, de makelaar met tijd en aandacht!

ļ»æ
Menu