Het Online Magazine "Idee├źn Voor Uw Huis" U Vinden Idee├źn En Originele Oplossingen, Project Planning En Het Ontwerp Van Uw Interieur

Hoe Het Eigendom Te Legaliseren

Hoe het eigendom te legaliseren

Zonder het register van onroerend goed kunt u het land, huis of appartement gebruiken, maar zult u niet de echte eigenaar ervan zijn. In dit geval zijn er beperkingen betrokken. Begrijpen hoe u eigendomsrechten kunt legaliseren.

Onroerend goed: het belang van IMR

De RGI of het Algemeen Eigendomsregister kan worden uitgevoerd door de nieuwe eigenaar van een woning in een gespecialiseerd kantoor van de stad. In feite wordt het alleen echt eigendom wanneer het de RGI zelf realiseert.

huismakelaar

Dat is: het aankoop van grond, huis of appartement, inclusief ondertekening van het contract, kan zelfs worden gemaakt. de daad, dat alleen de voorwaarden invoert waarin het gewenst is om de transactie uit te voeren, kan zelfs worden uitgevoerd.

De onderhandeling is echter alleen effectief en wordt op officieel niveau erkend wanneer de registratie wordt uitgevoerd in het register van onroerend goed.

Zonder dit wordt de koper niet wettelijk beschermd. En omdat hij niet de eigenaar is, loopt hij het risico dat de echte eigenaar van het pand meerdere keren onderhandelt met andere geïnteresseerde partijen, bijvoorbeeld. De eerste die registreert, is de nieuwe eigenaar.
Als u de gekochte eigenschap registreert, wordt de nieuwe eigenaar ook voorafgaand aan de transactie beschermd tegen problemen.

Bezit: een woning kopen zonder IDR

U weet dat een woning geen record heeft als de verkoper zegt dat het "geen daad heeft". Dit kan betekenen dat de persoon niet de eigenaar van het land, huis of appartement is. De registratie van het onroerend goed is niet in de macht van wie verkoopt, of de eigenaar is niet van plan het pand te verkopen.
Zonder registratie komt de wettelijk erkende aankoop niet voor.

Wat kan gebeuren, is bezit, wanneer de betrokken persoon het eigendom gebruikt, bezet, geniet en verwijdert. Maar de eigenaar blijft de enige die het onroerend goed kan verkopen, verhuren, slopen of een andere transactie kan uitvoeren met wettelijke erkenning. Waaronder om de terugkeer te eisen van wie voor de plek zorgt.

Eigendom heeft een meer tijdelijke connotatie, gekoppeld aan direct persoonlijk - dat juridisch gezien altijd obstakels kan tegenkomen. In bezit is de koper "bijna daar", maar bezit hij het eigendom nog steeds niet.

Stappen voor wettelijke verwerving van eigendom

bedrijf gesloten

De koper moet v├│├│r de aankoop de bijgewerkte registratie van het onroerend goed aanvragen (certificaat van daadwerkelijke pandrechten). Het zal dus controleren of er namens u belemmeringen zijn voor de registratie, zoals een rechtszaak met betrekking tot het eigendom, retentierechten of hypotheken.

Dit is erg belangrijk, omdat de nieuwe eigenaar elke verantwoordelijkheid op zich neemt die de accommodatie vereist, zoals de betaling van IPTU, flatgebouwen, enz.

Dus ja: de openbare koop- en verkoopakte zal van fundamentele waarde zijn. Alleen heeft het niet de macht om een ÔÇőÔÇőeigendom van de ene persoon naar de andere over te dragen. En zonder dat kan de overdracht van eigendom niet worden gedaan.
De akte moet worden gedaan in het kantoor van een notaris.

Als alles correct is, volstaat het om de registratie van de aankoop en verkoop in de RGI van het register van het onroerend goed op te vragen. Zo zal de naam van de nieuwe eigenaar worden overwogen in de registratie.

Video Redactionele: Wietteelt legaliseren: wat levert dat op? - Z TODAY

´╗┐
Menu