Het Online Magazine "Ideeƫn Voor Uw Huis" U Vinden Ideeƫn En Originele Oplossingen, Project Planning En Het Ontwerp Van Uw Interieur

Plaatconstructie: Dekkingregeling

Plaatconstructie: dekkingregeling

U hebt toegang tot de plaat van uw gebouw - door duplexdekking of omdat uw appartement al daar is gebouwd. Nu denk je erover om het gebied daar uit te breiden. Is het mogelijk om dit te doen? Ontdek het volgende.

Elke bouwer is verplicht om een ā€‹ā€‹gebouw af te leveren in overeenstemming met het oorspronkelijke project, dat altijd de wetten van de gebieden en gevels in die stad in acht neemt. Dit is de enige manier waarop het gebouw zijn bouwvergunning verkrijgt.

Van daaruit, als de eigenaar van een eenheid toevoegingen wil maken in het plaatgebied, zal hij het architecturale project dat is goedgekeurd door het stadhuis fataal beschadigen. En dit zal het werk zeker tot illegaliteit leiden, zowel voor de autoriteiten als voor het condominium zelf.

De beroemde "puxadinho" omvat van het sluiten van een open balkon met glas (aangezien het de gevel beĆÆnvloedt) tot de toevoeging van meer bedekt gebied in zijn plaat.

Immers, de zogenaamde "Overschrijding van de landgebruikscoƫfficiƫnt" kan niet plaatsvinden zonder voorafgaande toestemming.

Wanneer het mogelijk is om op de plaat te bouwen

Kortom, de wet op het bouwen van nieuwe afhankelijkheden op een cover van uw eigendom varieert van stad tot stad. Specifiek, van wijk tot buurt.

In een bepaalde regio is het bijvoorbeeld mogelijk om horizontaal op het dak te bouwen. In andere, verticaal, het creƫren van een andere verdieping in een bestaand gebouw.

In een derde gebied kunnen er alleen toevoegingen zijn als het gebouw de door het stadhuis vastgestelde maxima niet heeft gebruikt. Dit is echter een zeldzaam geval.

Hoe een Slab-toevoeging te licentiƫren

dekking

Neem eerst contact op met de beheerder van uw gebouw en raadpleeg de condominiumovereenkomst. Daarbovenop bestel je een project van wat je naast een architect of een burgerlijk ingenieur wilt doen.

Als wat u van plan bent te doen niet in het document is opgenomen, moet u uw project ter vergadering voorleggen en de unanieme toestemming van de andere eigenaren verkrijgen.

Immers, toevoegingen aan het gebouw zullen een nieuwe conventie met zich meebrengen. En misschien zelfs in de nieuwe tariefverdeling van flatkosten en IPTU.

Ga vervolgens naar de afdeling Licentieverlening en supervisie van de afdeling stadsplanning. Daar, doe een onderzoek naar uw mogelijkheden. Hiervoor moet u de plannen van uw woning en wat u wilt bouwen nemen.

Het voorgestelde project zal worden geanalyseerd. Als u binnen de wetgeving valt, moet u een vergoeding betalen en uiteindelijk een licentie krijgen. Dan kan uw werk beginnen.

Meer moeite waard: aanpassing van emissierechten niet toegestaan

kamer dekking

De gevallen waarin de grondeigenaar toevoegingen maakt zonder toestemming van de afdeling Urbanism zijn echter niet ongewoon.

Dit is illegaal en, als de onregelmatige situatie wordt ontdekt, kan het stadhuis de eenheid achtereenvolgens saneren tot de limiet van wat het zou betalen om legaal te worden. Als dit niet helpt, kan de eigenaar onder druk worden gezet om te vernietigen wat hij heeft opgevoed.

De exit is om zich aan de toegevoegde waarde te houden, een functie die werken die bij gebreke van de autoriteiten worden uitgevoerd, regulariseert. Het is echter belangrijk om te onthouden dat het alleen van toepassing is als de constructie in overeenstemming is met die toegestaan ā€‹ā€‹voor dat gebied.

De eigenaar van het onroerend goed moet een vergoeding betalen die rekening houdt met de waarde van de vierkante meter van de site vermenigvuldigd met de grootte van het gebied dat is verhoogd, naast andere varianten. Dat wil zeggen, de hoeveelheid kan erg duur zijn.

Wanneer het edict wordt geopend, moet het protocol worden ingediend, inclusief het ontwerp van de architectuur.

Video Redactionele:

ļ»æ
Menu